Quadrilocale in vendita, Via Vandelli, Maranello

Descrizione

RIF.: GL0352
Maranello, località Pozza, proponiamo appartamento su 3 livelli con ingresso e giardino privato, in antico borgo del 1500.
L’appartamento è stato ricavato grazie ad una importante ristrutturazione del casolare presente dal 1500, il quale è composto da un ingresso indipendente con giardino privato, dove abbiamo la zona più sfruttabile esposta a Ovest, mentre a Sud e a Nord troviamo 2 “lingue” di giardino, che rendono la soluzione completamente privata.
Internamente si presenta:
Piano Terra: Bilocale, composto da ingresso in cucina, sala, bagno, camera matrimoniale
Primo Piano: Catastalmente è la zona notte della soluzione, ma attualmente si presenta come la zona giorno del secondo appartamento ricavato, quindi abbiamo ingresso in sala, cucina abitabile, bagno
Secondo Piano: Catastalmente soffitte, si presenta alla vista come 2 camere da letto; il piano è collegato a quello sottostante grazie a una scala a chiocciola.
L’ARE è in fase di certificazione e il geometra incaricato, sta procedendo per poter aggiornare le planimetrie in modo da non avere discrepanze tra, ciò che si vede e ciò che è “disegnato”.
Completa la soluzione un 2° giardino di 500 mq circa dove sono presenti anche i posti auto privati della soluzione in vendita.
Le finiture sono curare, gli infissi sono tutti in legno con vetro doppio, zanzariere e inferiate, il pavimento è un grès porcellanato effetto cotto e le travi a vista rendono la soluzione molto calda e accogliente.
E’ stata completamente ristrutturata 15 anni fa, sia nella struttura che nella parte impiantistica oltre che nelle finiture, pertanto l’immobile è pronto ad essere abitato.
Si trova all’interno di uno dei borghi più antichi della zona, risalente al 1500, pertanto è soggetto a vincoli paesaggistici e non può essere cambiata la struttura estetica della soluzione.
I lati liberi sono 3 (Nord-Sud-Ovest) mentre a Est confina con un’altra soluzione.

Perché acquistare questo immobile?
- Ristrutturato di recente
- Antico borgo del 1500
- Doppio giardino
- Ingresso privato.

Per visionare l’immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: *** o ***, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: ******
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì ***
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.