ALA IMMOBILIARE
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807 m²
10+ Locali
3 Bagni
Villa
2.400.000 €
Descrizione
CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (Grosseto), in località Porto a Colle (Macchiascandona), a pochi km dalle celeberrime località di Punta Ala e del promontorio dell'Argentario, immersa in una ricca e rigogliosa vegetazione, tra le pieghe e le dolci colline toscane, proponiamo in vendita splendido complesso immobiliare, composto da una residenza padronale in villa, due dependance ed una tenuta agricola di circa 6,5 ettari, parte della quale destinata a parco giardino, parte a frutteto e uliveto e la restante parte a pineta con numerosi cipressi, lecci, tigli e grandi querce che danno vita a un ecosistema di particolare dinamismo con estensioni cromatiche naturalistiche di straordinaria bellezza. La Villa principale di 450 mq circa, si sviluppa su 2 livelli; al piano terra si trovano un’ampia zona giorno con affaccio sul portico prospiciente il parco, cucina abitabile, tinello, studio, locali di servizio e camera per ospiti; al livello superiore, collegata da scala interna, si trovano tre ampie camere da letto e tre servizi; sempre allo stesso livello si trova un miniappartamento con ingresso indipendente. Annessi alla villa principale, insistono sulla proprietà due dependance, una di 148 mq distribuita su unico livello, composta da zona living, cucina, due camere, due bagni, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico; l’altra di 65 mq è composta da un appartamento bicamere con servizi. Tutte le unita abitative sono completamente indipendenti, disposte con grandi spazi privati, tali da garantire privacy e discrezione. Il terreno, interamente recintato, è dotato di viabilità interna, di un campo da tennis (manto da rifare), di un impianto di irrigazione, automatizzato, in grado di soddisfare sufficientemente la esigenze irriguo dell’intera proprietà e di un fabbricato rurale costituito da due tettoie, una utilizzata per la conservazione di materie prime, dei prodotti agricoli, ricovero di attrezzi e macchinari e l’altra destinata al parcheggio di veicoli. L'accesso alla tenuta avviene dalla SP3 Castiglionese attraverso un lungo e maestoso viale contornato da tigli secolari, cipressi e pini. Le caratteristiche complessive della tenuta, la flora, la vegetazione in parte preesistente e in parte impiantata, la posizione paesaggistica molto ricercata, rendono la proprietà un investimento immobiliare di sicuro interesse, adattabile ad una vasta gamma di possibili utilizzazioni sia per residenze di pregio che per destinazioni professionali e ricettive, con particolare riferimento alle attività naturalistiche, “Shinrin-yoku“ (bagno nella foresta), oggi molto diffusi per i benefici riscontrati sulla salute.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
3Terrazzo
Piano
Su più livelliStato
AbitabileAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
2.400.000 €
Prezzo per mq
2.974 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1980
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Castiglione Della Pescaia (GR) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17229682Rif. Esterno
Data annuncio
27/06/2024Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.