€ 445.000  

Villa in vendita, Via Laurentina 1823, Roma

  • square meters icon

    246  m²

  • rooms icon

    8  Locali

  • bath icon

    3  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

445.000 €

Descrizione

In Via Laurentina, Località Monte Migliore - La Selvotta, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma, dall’Università Campus Bio-Medico di Roma, ed a pochi metri dal Centro Sportivo Montemigliore, immersa nel verde, proponiamo in VENDITA splendida Villa bifamiliare posta in contesto residenziale tranquillo e riservato, con strada privata di accesso ai soli residenti insediati, posizione collinare predominante e suggestive viste panoramiche su tutta la dorsale dei Colli dei castelli Romani.
La proprietà, in ottime condizioni di conservazione e manutenzione è composta da una porzione di villa di testa con ampio giardino privato, inserita in contesto naturale e tranquillo ma non isolata, adibita, prima degli attuali proprietari, a residenza privilegiata del costruttore le cui caratteristiche architettoniche ne esaltano l’esclusività e la manifattura di alta qualità. La villa ha una superficie commerciale di circa 240mq oltre ad una dependance adibita a magazzino, uno splendido porticato in legno con travi a vista e un locate tecnico con tettoia. L’abitazione si sviluppa due livelli tutto fuori terra, cosi distribuiti: il piano terra è composto di ingresso, ampia zona living con camino, zona pranzo, ampia cucina abitabile, disimpegno e bagno, al piano superiore collegato da scala interna si trovano quattro camere da letto delle quali due soppalcate con altezza minima h. 2,00 e due bagni. Completano la proprietà il sistema di allarme antintrusione e inferiate su tutti gli infissi, due posti auto coperti, il giardino privato di circa 1.400 mq, tutto recintato con splendide piante ornamentali tra cui una bellissima magnolia e un pino cedro pendulo che predominano il giardino, prato inglese, barbecue, irrigazione automatizzata e pozzo consortile per l’irrigazione del prato, acqua e gas collegate direttamente alle reti di distribuzione, scarico e acque reflue collegati alla rete fognaria comunale.
Le caratteristiche della villa e la posizione predominante con il suggestivo effetto benefico della natura che la circonda, rendono questa proprietà una oasi di pace e di tranquillità, luogo ideale per rigenerarsi e fare un pieno di natura a soli pochi minuti dal centro EUR.

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

246 m2 

Locali

8

Bagni

3

Piano

Su più livelli

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

445.000 €

Prezzo per mq

1.809 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

132 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto

Altre caratteristiche

Antifurto
Cancello elettrico

Edificio

Anno costruzione

1978

Piani stabile

1

Posizione immobile

Vicino a

  • 36m
     Laurentina/Alpe Bis
  • 271m
     Laurentina/Alpe

Dati sulla zona

Zona

Roma (RM) - Trigoria, Monte Migliore

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17229677

Rif. Esterno

Data annuncio

27/06/2024

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