AURELI IMMOBILIARE
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300 m²
10+ Locali
3 Bagni
Villa
980.000 €
Descrizione
Vi presentiamo una prestigiosa villa bifamiliare di nuova costruzione, situata a soli 700 metri dalla spiaggia di Fregene, con accesso doppio da Via Mondello e Via Follonica. L'immobile si distingue per il design moderno, ampi spazi e l'eccellente esposizione, che garantiscono luminosità e comfort. La villa è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ma offre anche la possibilità di essere utilizzata come un'unica residenza a tre piani con giardino.
Unità 1: Piano Terra con Giardino
Il piano terra, con il suo ampio giardino privato e portico d'ingresso, offre una comoda e versatile distribuzione degli spazi. L'accesso alla proprietà può avvenire tramite due ingressi:
Ingresso da Via Follonica: Attraverso un giardino privato e un portico, si accede alla cucina, alla sala da pranzo e al soggiorno.
Ingresso da Via Mondello: Un portico più piccolo fornisce un comodo accesso diretto alla sala da pranzo.
Composizione del Piano Terra:
Cucina: Ampia e luminosa, di circa 12 mq, con accesso diretto alla sala da pranzo e al portico esterno.
Sala da Pranzo: Spaziosa e ben collegata alla zona notte, dotata di un bagno di circa 5 mq.
Soggiorno: Ambiente di circa 15 mq, luminoso e con accesso al portico tramite una grande porta finestra. È presente un secondo bagno di circa 6 mq.
Zona Notte: Due camere da letto:
* Camera 1: Di circa 16 mq, adiacente alla sala da pranzo, con ampia finestra.
* Camera 2: Di circa 12 mq, adiacente al soggiorno, con grande finestra.
Dettagli Tecnici: L'immobile è classificato in Classe A3, con impianto fotovoltaico, box batterie, pannelli solari e cappotto termico, che assicurano efficienza energetica e bassi costi di gestione.
Unità 2: Primo e Secondo Piano (Duplex)
Il primo e il secondo piano formano una spaziosa unità duplex, con ingresso indipendente e ampie terrazze. Questa unità è ideale per chi cerca una generosa metratura e una distribuzione degli spazi ottimale.
Composizione del Primo Piano:
Ingresso/Soggiorno: Un ampio soggiorno di circa 23 mq, elegante e con controsoffitto.
Cucina: Funzionale e comoda, di circa 15 mq, situata a pochi passi dall'ingresso.
Zona Notte: Tre camere matrimoniali tutte di circa 14 mq, una con bagno en-suite.
Bagni: Oltre al bagno en-suite, è presente un secondo bagno di circa 3 mq.
Composizione del Secondo Piano:
Zona Giorno: Spaziosa e con accesso diretto a due ampi terrazzi, ideali per cene all'aperto e relax.
Camere da Letto: Tre camere matrimoniali, luminose e dotate di accesso ai terrazzi e ampie finestre.
Bagno: Moderno e ben posizionato, servente le camere di questo piano.
Dettagli Tecnici: Anche questa unità è in Classe A3, con le stesse caratteristiche di efficienza energetica, inclusi impianto fotovoltaico, box batterie, pannelli solari e cappotto termico.
Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
***CHIAMARE ******
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
3Terrazzo
Piano
Piano terraStato
RistrutturatoAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
980.000 €
Prezzo per mq
3.267 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
3,51 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Fiumicino (RM) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17182602Rif. Esterno
Data annuncio
21/06/2024Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.