Appartamento in vendita, Palaia

Descrizione

Nel centro storico di Partino, a due chilometri da Palaia e cinque chilometri da Forcoli, proponiamo terratetto libero su tre lati, ristrutturato ed adibito a B&B in stile rustico toscano, ma allo stesso dotato di tutti i comfort moderni. L'immobile è corredato anche da terreno agricolo, con vista panoramica, dove è situato un annesso da poter recuperare. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2017, è stato rifatto completamente il tetto, è stata variata la disposizione interna, consolidate le pareti per renderle antisismiche, lasciando però inalterato lo stile toscano originario, mantenendo quindi le travi originali in legno anche se sabbiate e bonificate.

Attualmente il fabbricato è stato diviso in due appartamenti catastalmente già divisi: il primo, al piano terra avente anche ingresso indipendente, è composto da: cucinotto, soggiorno di circa 33 mq, corridoio, bagno con piatto doccia e finestra e camera matrimoniale.
Questo appartamento potrebbe essere utilizzato anche dal futuro proprietario per gestire la parte del B&B oppure messo a disposizione per la struttura ricettiva.
Attraverso delle scale interne accediamo al piano primo, formato da: cucina abitabile di circa 16 mq con accesso diretto al balcone e camera matrimoniale di circa 24 mq, con bagno privato corredato di termoarredo e impianto di areazione. Inoltre, attraverso un'ulteriore rampa di scale, arriviamo al secondo piano composto da: due camere matrimoniali, di cui una corredata da cucina, bagno con impianto di areazione, termoarredo ed accesso diretto al secondo balcone, ed una con bagno finestrato.
Sempre tramite le scale interne, raggiungiamo il piano terzo dove troviamo un'altra ampia camera con il proprio bagno.

La ristrutturazione è stata effettuata a regola d'arte: sono presenti le certificazioni degli impianti, la caldaia a condensazione, un addolcitore per l'acqua, una lavatrice ed un'asciugatrice professionale. Sul tetto è stato montato un pannello solare integrato con l'impianto dell'acqua calda.

A pochi metri dal fabbricato, è presente un ampio parcheggio pubblico.

Conclude la soluzione, posto a meno di 100 metri dall'immobile, un terreno di circa 4000 mq dove è presente un annesso agricolo in muratura di circa 16 mq. Attualmente, il terreno non dispone di impianti elettrici o idraulici, ma sia il contattore enel che la presa d'acqua, sono posizionati sul confine del terreno.

Il terreno può essere venduto anche a parte rispetto all'attuale B&B.

L'immobile può essere venduto sia come struttura ricettiva ma anche come semplici abitazioni per famiglie numerose o per soluzione genitori/figli.

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