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Villa in vendita, Via San Francesco 38, Farnese
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350 m²
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6 Locali
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4 Bagni
Villa
395.000 €
Descrizione
La provincia di Viterbo è ricca di Borghi Medioevali che sorgono su colline tufacee, esattamente come Farnese. Infatti questa località nasce su di uno sperone tufaceo, che domina sulle sue parti la selva del Lamone, circa 2000 ettari di boschi di vegetazione fittissima, ricca di varie specie vegetali e animali.
In questo contesto abbiamo il pregio di presentarvi “La Farnesiana” finita di costruire dagli attuali proprietari, nel 2001. Questa Villa unifamiliare si delinea ai piani seminterrato, terreno e primo. Le sue morbide linee architettoniche la rendono da subito particolare, armoniosa, e soprattutto da il senso dell'accoglienza.
La prima importante caratteristica è la qualità energetica, la Farnesiana è una Villa classificata in Classe Energetica “4 A”. Questo ci fa ben capire che è stata oggetto della qualificazione del superbonus 110% (avvenuta nel 2022) con il contributo dei seguenti interventi edilizi: cappotto perimetrale, impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione.
Ampia è la metratura, con i suoi 140 metri quadrati circa per il piano terreno, 60 per il piano superiore, e circa 250 per la parte del seminterrato.
La VILLA sorge su di un'area originaria di mq. 1106, dispone quindi di un ampio giardino, curato con irrigazione sommersa e olivi secolari. Notiamo ampi portici sia frontali che posteriori, in pietra e copertura in legno di castagno. All'interno, un imponente disimpegno ci fa subito scoprire il doppio salone, ad un livello più basso, con camino bi-facciale, luminoso, e molto accogliente. La cucina, in parte stondata dalla scala per il piano superiore, è abitabile e accessoriata di un camino a legna. Il piano terreno dispone inoltre di un piccolo ripostiglio, di una camera con bagno interno e cabina armadio, di una seconda camera da letto, con portico esterno ed un bagno con mobile lavabo in muratura e vasca. Al piano primo accediamo tramite una scala curvilinea in muratura rivestita in travertino, ampia e armoniosa, dove troviamo due camere da letto ciascuna con terrazzo, un bagno con vasca ed un bellissimo locale curvilineo con balconcino panoramico verso il mare, che può esser una terza camera o uno studio privato.
Il piano seminterrato, come detto di ampia metratura, si compone con un garage (con impianto antincendio) bagno di servizio, e un ampio locale pluriuso.
La Farnesiana è una stupenda proprietà, curata in ogni particolare, con ogni tipo di confort, originale e realizzata per accogliere il calore di una Famiglia. Vieni a scoprirla, Vi aspetta.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
6Bagni
4Balconi
Terrazzo
Piano
Piano terraStato
Buone condizioniAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
395.000 €
Prezzo per mq
1.129 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
17,54 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
2001
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
- 546m Scuole
- 818m Farmacia
- 753m Poste
- 765m Banche
Dati sulla zona
Farnese (VT) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
17101613Rif. Esterno
8699554292Data annuncio
13/06/2024Rif. Immobile
36271012-45Servizi per te
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