VECCHIONI IMMOBILIARE
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107 m²
4 Locali
2 Bagni
Villa
69.000 €
Descrizione
Soluzione ideale per chi ama la natura e l’aria frizzante dell’alta collina, lontano da fonti inquinanti e da rumori.
Per gli amanti della natura e della quiete, nel comune di Guardea, in complesso residenziale denominato “PARCO DEI CERRI”, frazione del borgo medioevale di Frattuccia, immerso tra boschi e pascoli, la Vecchioni Immobiliare propone in vendita un villino ristrutturato in bifamiliare su due livelli con due giardini. L'unità immobiliare è composta al piano terra da una grande cucina abitabile, un soggiorno con camino e servizio; al piano primo da tre camere, bagno e balcone. I due giardini sono curati e dotati di illuminazione esterna. Il giardino retrostante il villino è dotato di un patio ed una comoda zona attrezzata con barbecue, legnaia, lavabo e tavolo con panche.
Dotazioni immobile: riscaldamento autonomo, aria condizionata, acqua diretta, infissi in legno con zanzariere e portelloni in legno massello e camino funzionante in soggiorno. Il villino è comprensivo dell'arredo cucina. Orientamento: nord/est e sud/ovest. Affaccio nel verde. L'unità immobiliare è in categoria catastale A/2
APE G 229,54 KW h/mq annuo. Richiesta € 69.000,00
L'immobile è posto al centro del Parco dei Cerri, frazione del borgo medioevale di Frattuccia, circondato da lecci, querce e cerri a un’altezza di 650 metri circa sul livello del mare ed a 30 minuti da Terni ad 1 ora da Roma. Il comprensorio è inserito in un ambiente boschivo immerso nel verde, su di un assolato prato verde da cui partono alcuni sentieri che si inoltrano nel bosco. Il prato è servito da un capiente forno-barbecue in zona attrezzata con panche, campo di bocce e un’area circoscritta per incontri e varie attività collettive ad esclusivo uso dei condomini. Il tutto in un’area di pace e silenzio, appartati ma non isolati. Dalla casa molti i percorsi ciclabili e pedonali permettono di trascorrere meravigliose giornate all’interno di boschi secolari ed attraversando prati panoramici. Un territorio verde dove regna una natura unica e le piccole strade che lo attraversano permettono escursioni indimenticabili! Tutta la zona è servita da piccoli ristoranti e bar di grande qualità con eccellenti specialità locali.
Punti di interesse: il centro storico a valle, i due castelli sul colle, la splendida valle di Cocciano e poi Frattuccia vicina alle terre dei Comuni di Amelia e di Montecastrilli. Il territorio di Guardea è ricco di punti di interesse da scoprire e di antiche vie su cui oggi passeggiano a piedi e in bicicletta gli escursionisti del Cammino dei Borghi Silenti.
AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE
ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00
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"Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale".
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
4Bagni
2Balconi
Piano
Su più livelliStato
RistrutturatoAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
69.000 €
Prezzo per mq
645 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
229,54 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Edificio
Anno costruzione
1980
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Guardea (TR) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17077869Rif. Esterno
Data annuncio
11/06/2024Passa alla pompa di calore con
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