Palazzina commerciale in vendita, Via G. Rossi 21, San Giorgio Di Piano

Descrizione

Nella bella e tranquilla cittadina di San Giorgio Di Piano, a soli 20 km dal capolugo bolognese (autostrade A13 uscita interporto), in posizione servita da mezzi pubblici: bus, treno, e da qualsiasi infrastruttura: scuole, parchi pubblici, negozi, supermercati, ristoranti; nel cuore del paese, in posizione centralissima, accanto alla famosa piazza principale medievale, disponibile in vendita graziosa palazzina indipendente con gradevole altana, disposta su 4 piani (terra, 1°, 2° e torretta con 3° piano) totalmente da ristrutturare (priva di impianti). La proprietà attualmente è di mq 325 edificati e gode di un riparato e privato giardino/corte interna, molto particolare per la grande privacy di cui gode, lontano da occhi indiscreti. In questa area esterna è possibile edificare una ulteriore palazzina (perchè preesistente e risultante nelle documentazioni presso l'ufficio tecnico del comune e l'ufficio catastale) di 2 piani fuori terra: per un totale di 94 mq al piano terra e 83 mq al piano primo, per un totale di 180 mq abitabili oltre a soppalco di 36 mq. Il pezzo richiesto, volendo, comprende una ipotesi di progettazione per frazionamento e ristrutturazione, con la creazione fino a 8 unità abitative di diverse dimensioni e 3 posti auto. Inoltre, grazie alla sua posizione centralissima, questa struttura sarebbe ideale per essere utilizzata con destinazioni d'uso differenti quali la ristorazione o l'uso recettivo (hotel, b&b, affittacamere) o per un centro diagnostico, un centro estetico ecc.... Possibile la demolizione. Si accettano anche permute sia con immobili già edificati sia con immobili ricavabili dalla stessa palazzina. Interessante per investimento. Ideale per una impresa di costruzioni. Prezzo trattabile.