Villa in vendita, Strada Vicinale del Rosario 21, Sassari

Descrizione

Strada vicinale del Rosario, ad 1,5 km dalla Buddi Buddi ed a 2 km dalla periferia della città, proponiamo recente villetta indipendente con 6.400 mq di uliveto. La costruzione, edificata nel 2008 sviluppa complessivamente 185 mq commerciali, è curata nel dettaglio, rifinita con ottimi materiali e strutturalmente avanzata per garantire un elevato comfort energetico e di salubrità. Gli spazi interni sono distribuiti su 3 livelli: dalla veranda principale d’ingresso, dotata di forno e barbecue in muratura, si accede alla zona giorno (84 mq), interamente pavimentata in cotto spagnolo dello spessore di 3 cm, con ambienti aperti distribuiti per ottenere un’ottima vivibilità; al centro del soggiorno il camino caldaia a legna è integrato nel circuito del riscaldamento, insieme alla stufa idropellet e ad un sistema misto di distribuzione del calore con fancoil e caloriferi in alluminio. Leggermente defilato all’ingresso si trova l’angolo cottura a vista, dotato di zona dispensa e finestrato sulla veranda principale. Completano il livello con sanitari sospesi ed una seconda veranda in facciata adiacente al soggiorno. La zona notte (70 mq), rifinita con parquet di rovere scuro, è composta da 3 camere da letto, 2 delle quali dotate di cabina armadio e due bagni completi dotati di doccia ed anch’essi con sanitari sospesi. Il piano mansarda (31 mq) è organizzato in un unico grande ambiente pavimentato in rovere chiaro, un bagno completo con doccia ed una terrazza a livello con vista completa sul Golfo dell’Asinara e sulla proprietà. Il terreno è piantumato prevalentemente ad uliveto con 70 piante produttive ed uno spettacolare ulivo pluricentenario. È presente inoltre un piccolo comparto dedicato a frutteto/vigneto e dei piccoli recinti per animali d’allevamento. Gli infissi sono interamente in PVC con vetrocamera realizzati dalla ditta “Di Pellegrini” e persiane esterne anch’esse in PVC finto legno. La villetta è inoltre dotata d’impianto fotovoltaico da 5 kw con doppia batteria d’accumulo per un totale di 10 kw, installato da poco meno di un anno, impianto d’allarme a 3 livelli, cancello elettrico, pozzo con cisterna d’accumulo ed addolcitore, mentre i reflui domestici convergono in un mini depuratore a 4 stadi. La costruzione è realizzata in Poroton termico ad elevato potere isolante; le fondazioni sono su “granchietti” con riciclo d’aria naturale che sfrutta l’effetto camino. Cl. En. “A4”. Il prezzo della vendita è di €370.000
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