IMMOBILIARE GHEDIN - GB Real Estate srl
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275 m²
8 Locali
Casa indipendente
240.000 €
Descrizione
Proponiamo in vendita esclusiva Casa indipendente di particolare valore storico ambientale di fine 1800 circondata da un ampio giardino-parco di circa 1360 mq. Situata nella zona cuscinetto (buffer zone) del sito “Le Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene” iscritto nella Lista del Patrimonio Mondiale come paesaggio culturale, la proprietà gode della vicinanza alle prestigiose zone sciistiche delle Dolomiti e alle località di mare del litorale adriatico. L’accesso all’uscita autostradale di Conegliano dista soli 2 km, l’aeroporto di Treviso e quello di Venezia rispettivamente soli 40 e 50 km (circa 35 min).
In questa casa di ampie metrature si respira ancora tutto il fascino dell’architettura e dello stile tipici dell’epoca. Un tiglio secolare marca l’ingresso alla proprietà. All’abitazione si accede attraverso un piccolo viale che valorizza l’articolazione dei due volumi principali della casa orientati a sud per beneficiare degli apporti solari nel periodo invernale. Gli archi a tutto sesto, caratterizzanti le due aperture del volume più piccolo, s’iscrivono nella tradizione della casa rurale veneta e dei suoi tipici granai e fienili, lasciando da un lato penetrare la luce in profondità negli spazi, oggi abitativi, e dall’altro inquadrando la vista sul viale d’accesso e sull’antico e sempreverde lauroceraso.
Nel corpo centrale si trovano al piano terra un’ampia entrata, salottino e soggiorno, cucina, dispensa e locale di servizio con acquaio in marmo. Due stanze con accesso esterno verso il fronte e il retro della proprietà connettono i due volumi dell’abitazione. Attraverso una spaziosa scala in pietra si accede al primo piano che ospita la zona notte composta da quattro camere. Di particolare pregio e carattere il soffitto affrescato a mano del soggiorno, la piccola mensola in legno del salottino, il pavimento dell’entrata in stile veneziano, i pavimenti in legno massiccio e le cornici in stucco delle camere. Uniti al corpo centrale ci sono quattro locali di cui due al piano terra e due al primo piano con relativi ripostigli.
La facciata nord è caratterizzata dal volume sporgente dell’ampio caminetto con la tipica canna fumaria veneta alta e da aperture meno numerose che limitano le dispersioni termiche. All’interno dell’abitazione, l’elemento rastremato costituito dalla grande cappa in muratura del caminetto fa da sfondo allo spazio della cucina ricordando il suo passato di elemento centrale ed evocando la possibilità di essere riportato alle sue antiche funzioni.
La superficie dell’abitazione è di 272 mq con possibilità di accorpamento di annessi regolarmente accatastati di 134 mq.
Informazioni principali
Tipologia
Casa indipendenteSuperficie
Locali
8Piano
Su più livelliAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
240.000 €
Prezzo per mq
873 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
274,94 KWH/MQ2
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1890
Piani stabile
2
Dati sulla zona
San Vendemiano (TV) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
16351805Rif. Esterno
3355340Data annuncio
04/05/2024Rif. Immobile
6666Passa alla pompa di calore con
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