Rustico in vendita, Via Pieve del Pino, Pianoro

Descrizione

Sasso Marconi (via Pieve del Pino): sui suggestivi colli bolognesi con vista mozzafiato sull'appennino tosco-emiliano, ma a soli 10 minuti da Pianoro e Sasso Marconi, proponiamo in vendita antico casale, risalente al 1800, circondato da un bellissimo parco, comprensivo di terreni, di circa 20.000 mq. L'immobile, attualmente diviso in tre unità abitative e tutte con entrata indipendente, è così composto:Porzione A: ristrutturata negli anni 2000, si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e piano mansardato. L'ingresso, al piano terra, si affaccia sull'accogliente soggiorno con camino che si estende in una seconda stanza regalando la comodità tipica di un doppio soggiorno. Proseguendo sul medesimo piano troviamo la cucina abitabile, il bagno finestrato ed un ripostiglio. Salendo al primo piano incontriamo il disimpegno con portafinestra che conduce al balcone, una camera matrimoniale, una intermedia, un bagno finestrato con vasca e doccia ed infine una camera / studio con terrazzo e scala per accedere al piano mansardato. Quest'ultimo piano dell'abitazione è stato ideato per rendere sfruttabile anche questi spazi nel migliore dei modi, creando un soggiorno, una camera matrimoniale ed un bagno con un ampio box doccia e zona relax. Tutto il piano è fornito di climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo) e ben illuminato da finestre velux.
Porzione B: sviluppata interamente sul piano terra e con finiture anni '70 è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile a vista con camino, 2 camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. A completare questa porzione vi è il portico verandato con accesso diretto dalla cucina e da una delle due camere.Porzione C: parzialmente ristrutturata e sita al primo piano, si sviluppa su due livelli con accesso indipendente tramite scala esterna. Al primo piano abbiamo il soggiorno con cucina abitabile a vista, il bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale, una singola ed un terrazzo. Salendo al piano mansardato troviamo un soggiorno, due camere ed un bagno con vasca. L'edificio si presenta in ottime condizioni grazie alle ristrutturazioni eseguite nel corso degli anni, in particolar modo gli infissi in legno con vetrocamera, il rifacimento del coperto in legno nel 2004, del cappotto termico nelle facciate nord e sud, il rifacimento del terrazzo e della scala esterna nel 2012
A completare le tre unità immobiliari vi è uno stabile adibito ad autorimesse e cantine. Le foto sono relative alla porzione (A), ristrutturata. Il prezzo si riferisce all'intero immobile.