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Rustico in vendita, Via di Querceto 25, Loro Ciuffenna
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250 m²
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9 Locali
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2 Bagni
Rustico
790.000 €
Descrizione
NOSTRA ESCLUSIVA - Esclusivo e autentico casale toscano in pietra di circa 250 mq recentemente ed ottimamente ristrutturato all’interno di un delizioso borgo di campagna in pietra di Oliveto con 1 ettaro circa di terreno e vista panoramica, sulla sommità di una collina incontaminata a Loro Ciuffenna.
Descrizione
L’affascinante casale di 250 mq si sviluppa su tre livelli ed è libero su quattro lati. Entrando a piano terra l’accogliente salotto con camino originale, un’altra saletta, la sala pranzo con imponente camino e la cucina ben attrezzata anch’essa con camino. Il primo piano, raggiungibile tramite le scale in pietra originale, ospita la zona notte composta da un bagno e tre camere tutte con vista panoramica e tanta luminosità di cui una con bagno en suite ed un’altra con soppalco ospitante la mansarda adibita a quarta camera da letto.
Spazi esterni
La proprietà si trova all’interno di un borgo di campagna ed è immersa nel suo giardino privato circostante di circa 5000 mq impreziosito da 70 piante di ulivo di ottima qualità produttive di ottimo olio toscano e ben 40 diverse piante di rosa oltre a mezzo ettaro di bosco poco sopra la proprietà, facilmente raggiungibile a piedi e con veicoli per ricavare l'approvvigionamento della legna per i caminetti e per i forni a legna. L’accogliente viottolo d’ingresso ben curato è realizzato con scalinate in ghiaia e legno, un delizioso pergolato arredato è perfetto per le calde cene estive grazie anche all’originale forno per le pizze pronto all’uso, un’area pic-nic coperta è a disposizione in mezzo agli ulivi e infine la legnaia ad un estremo della proprietà. Il casale offre un mix ideale di relax ed opportunità per le attività all'aria aperta tra gli olivi, le querce e i castagni che regalano alla location unicità nel suo genere. La vista spazia dalla Valle dell'Arno alle rinomate e colorate colline del Chianti.
Stato e finiture
La proprietà è la più alta all’interno dell’antico ed esclusivo borgo di campagna ed è stata recentemente e perfettamente ristrutturata eseguendo un’importante opera di consolidamento e recupero dell’originalità della struttura che ha ben mantenuto tutto il suo sapore autentico. I pavimenti in cotto su carbone, le travi a vista, i mobili e le porte in legno antico, le scale in pietra originale oltre agli antichi camini e i due lavatoi recuperati rendono la proprietà unica. Dotata di isolamento ed impermeabilizzazione.
Potenzialità d’uso
Ideale come casa principale o casa vacanza per una famiglia che desidera godere della quiete assoluta della campagna toscana.
Location
Location strategica in posizione collinare e panoramica nel Chianti e a due passi dai servizi principali. Le più famose città d’arte toscane di Siena e Firenze come le rinomate località del Chianti classico sono velocemente raggiungibili. Una piacevole passeggiata lungo la strada bianca immersa nel bosco conduce al piccolo borgo di Querceto.
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
9Bagni
2Piano
Piano terraSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
790.000 €
Spese condominiali
0 €
Prezzo per mq
3.160 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
132 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1600
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Loro Ciuffenna (AR) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
16191974Rif. Esterno
728890Data annuncio
05/04/2024Rif. Immobile
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