730.000  

Rustico in vendita, Via di Fortezza 4, Cortona

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    260 

  • rooms icon

    10  Locali

  • bath icon

    2  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
Rimuovi

Rustico

730.000 €

Descrizione

Proprietà immobiliare in vendita in splendida posizione dominante in Cortona.Casale in pietra di circa 170 mq. disposto su due piani con 2 camere e 2 bagni + dependance di circa 50 mq e piscina infinity di 30 mq e oltre un ettaro e mezzo di uliveto con ben 500 piante.In splendida posizione panoramica e dominante sorge un antico casale in pietra, disposto su due livelli, con annessa depandance in corso di lavori di ristrutturazione. Al piano terra del casale si trova la zona giorno con il soggiorno con camino, un'ampio salone con accesso sia al wc che alla scala che porta al piano primo oltre ad un locale cucina semi aperto sul salone. Inoltre vi è un vano di recente costruzione, con accesso dall'esterno, dove è presente la zona lavanderia ed il forno a legna. Si può accedere al piano primo sia dalla scala interna che da quella esterna in pietra raggiungendo così una stanza che funge da disimpegno. Da qui si accede alle due camere, di cui una con ampio guardaroba e al bagno a servizio della zona notte.Di fronte al casale principale sorge una depandance, oggi un magazzino in corso di ristrutturazione. L'edificio, anch'esso in pietra, è disposto su due livelli. Ottimo sia per rimessaggio (allo stato attuale) ma a ristrutturazione completata può essere facilmente utilizzato come dapandance, zona ricreativa, palestra etc. La ristrutturazione necessità di pochi lavori di completamento. La proprietà comprende anche una piscina di 30 mq, con struttura in acciaio, parzialmente fuori terra che gode di una vista meravigliosa sulla Val di Chiana. Tutto attorno alla proprietà vi sono ulivi… ben oltre un ettaro di terreno coltivato con circa 500 piante oltre ad una piccola striscia di bosco. Anche l'uliveto risulta ben curato ed il giardino, per le sue modeste dimensioni, risulta facilmente gestibile.La proprietà, anche se risalente ai primi anni del 900, è in ottimo stato di conservazione, recentemente è stato rifatto il tetto dell'edificio principale e anche la dependance risulta quasi ultimata. Entrambi gli edifici sono in pietra con solai a travi in legno (elementi tipici che contraddistinguono l'architettura rurale toscana). Il riscaldamento è garantito sia da un sistema a Gpl che da una stufa a pelle. L'approvvigionamento idrico è garantito grazie al pozzo di proprietà. Con un piccolo restyling può essere facilmente ricavata la terza camera al piano primo dell'edificio principale. Questo sarebbe ottimo anche nel caso di un utilizzo come casa vacanza visto che a ristrutturazione ultimata garantirebbe ben 8/10 posti letto considerando anche la dependance. L'immobile infatti gode di un privacy invidiabile, con la sua posizione dominante e la viabilità privata, è il sogno sia per chi vuole trasferirsi a Cortona che per chi vuole godere delle vacanze in piano relax. Qui i tramonti sono magnifici, i più belli di Cortona, sia la piscina che tutto il fronte dell'area esterna...

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

260 m2 

Locali

10

Bagni

2

Terrazzo

Piano

Edelseificio

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

730.000 €

Prezzo per mq

2.808 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

285 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato 

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina aperta

Edificio

Anno costruzione

1900

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

  • 260m University Of Georgia Cortona
  • 562m I.T.E. �??Francesco Laparelli�??
  • 642m I.P.S.S. �??Gino Severini�??
  • 712m Scuola primaria �??Girolamo Mancini�??
  • 512m
     Porta Colonia
  • 718m
     Viale C. Battisti (Spirito Santo)
  • 593m Poste Italiane

Dati sulla zona

Zona

Cortona (AR) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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 €/m2

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Prezzo minimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16052976

Rif. Esterno

3285144

Data annuncio

10/03/2024

Rif. Immobile

400

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Info mutuo

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