Villa in vendita, Vecchiano

Descrizione

Cod.11714 Rif.Ag. GG3 - VILLA MIMOSA Splendida villa di oltre 300 mq con 1500 mq di terreno che la circonda, ubicata a Nodica, in zona tranquilla, vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione, perfetta sia per chi vuole raggiunge comodamente Pisa, ma anche Lucca o Viareggio. Gli ingressi alla proprietà sono due, uno pedonale ed uno carrabile. Una volta entrati e attraversato il giardino, si raggiunge il grande porticato di oltre 50 mq che si sviluppa su tutta la facciata principale. Da qui si può entrare in casa, sia attraverso il portone principale che da una bellissima vetrata. Quello che sorprende appena si entra è il grande salone di oltre 40 mq con altezza di 5 ml sul quale si affaccia il soppalco della mansarda. Dal salone, luminoso e accogliente, si raggiunge la cucina, anch’essa molto luminosa e ben organizzata. Al piano terra, troviamo anche un pratico ripostiglio con finestra, una stanza ad uso studio o camerina e una comoda stanza multiuso, attualmente destinata a zona palestra. Ovviamente non può mancare un bagno, ma oltre a questo, vi è una un'utilissima stanza ad uso lavanderia con accesso diretto all’esterno. Le ampie scale ci conducono al piano superiore, ed allo spazio mansardato dotato di terrazza a tasca e collegato al soppalco che affaccia sul soggiorno. Questa mansarda può esser utilizzata come studio, camera degli ospiti o come stanza giochi dei figli, infatti è ampia, ha una comoda altezza ed è luminosa grazie alla presenza di varie aperture. Oltre a questo comodo ambiente, al primo piano troviamo un bagno e due camere matrimoniali che affacciano sullo stesso terrazzo. Nella zona più riservata del piano è stata realizzata la camera padronale, dalle generose dimensioni e dotata di ampio bagno privato. Le finiture sono di ottima qualità, e risalgono all'epoca della realizzazione a cavallo tra la fine degli anni novanta e i primi duemila. La casa è stata molto bel mantenuta, al piano terra il pavimento è di ottima ceramica mentre al primo piano la zona notte ha il parquet, gli infissi sono in legno con i doppi vetri con persiane in legno e zanzariere. Gli impianti sono dotati di certificazione e sul tetto vi è un impianto fotovoltaico di 4 kW. Oltre all'abitazione principale di circa 270 mq, vi è un appartamento più piccolo, a cui si accede sempre dal porticato sul fronte principale e che si compone di ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Questo appartamento, che può essere collegato all’altro, attualmente è locato con ottima rendita. Il giardino circonda la casa e sul retro è stato realizzato anche un piccolo orto. Ovviamente non poteva mancare uno spazio coperto per il ricovero delle auto, una tettoia di circa 40 mq dove possono stare almeno tre macchine. Villa "Mimosa" è perfetta pe