Villa in vendita, Lavagna

Descrizione

Vendesi nella cittadina di Lavagna una villa storica dell’800, immersa in un parco secolare di 1800 mq, in zona tranquilla ma a pochi passi dal centro, dalle spiagge e dai servizi, con possibilità di acquistare terreno edificabile antistante, avente indice di edificabilità pari allo 0.75 mc / mq, ottenendo così una struttura di c.a 1870 mq con destinazione a struttura para-ospedaliero.
Proprietà unica nel suo genere in zona, questa villa si raggiunge tramite un bellissimo viale che percorre il terreno antistante e si affaccia sul parco circostante di 1800 mq. L’accesso avviene dal portico su corridoio che conduce alle varie stanze, tra cui una grande cantina e alcune delle quali con ancora gli antichi pavimenti in graniglia.
Grazie ad eleganti scale in marmo si accede, poi, ai piani superiori dove si trovano cucina, camere da letto, due terrazze e i bagni.
A completamento della proprietà il parco di 1800 mq che circonda lo stabile, due terrazze e un loggiato.
Possibilità di progetto, ancora da approvare, che prevederebbe la completa demolizione per effettuare, poi, una costruzione di due palazzine per un totale di 4 appartamenti con giardino , oppure una palazzina unica comprensiva di 8 unità immobiliari dotate di garage e cantina.
L’acquisto della sola villa con parco è al costo di 1.200.000 €, mentre l’acquisto dell’intero lotto comprensivo del terreno antistante di 7.500 mq prevede una trattativa riservata.


Sviluppatasi in epoca Romana, Lavagna è un borgo del Levante Ligure situato tra il più grande borgo di Sestri Levante e la città di Chiavari, rendendola così un ottimo crocevia per coloro che preferiscono la vita tranquilla dei piccoli paesi ma rimanendo vicinissimi a centri più nevralgici.
Il centro storico di Lavagna è caratterizzato dai classici “Caruggi”, strette vie tipicamente Liguri che si snodano tra le facciate degli antichi palazzi e costellate di piccoli negozi e botteghe anch’essi tipici della zona.
Inoltre, essendo affacciato sul mare, questo borgo gode di un fantastico clima mite e della possibilità di vivere sia la vita cittadina che quella più vacanziera, soprattutto grazie alla sua lunga spiaggia sabbiosa, una delle più belle di tutta la riviera.


Proprietà ? Centro : 200 mt;
Proprietà ? Stazione ferroviaria: 550 mt:
Proprietà ? Autostrada: 2 km;
Lavagna ? Chiavari: 2,3 km;
Lavagna ? Sestri Levante: 6,1 km;
Lavagna ? Aeroporto Genova: 49,8 km;
Lavagna ? Santa Margherita Ligure: 20,8 km;
Lavagna ? Milano Malpensa: 225 km;
Lavagna ? Forte dei Marmi: 93,5 km.