Villa in vendita, Tabacca 3, Varzi

Descrizione

Per la nostra clientela che richiede sempre più il fascino dell’antica casa di campagna siamo arrivate a Varzi: un piccolo borgo medioevale che non può non conquistare, con il suo fascino di altri tempi, come sospeso nel tempo; questo lembo di terra è un crocevia di quattro regioni (Emilia Romagna, Lombardia, Piemonte e, non molto distante, Liguria) ed oggi come oggi è uno dei paesi più apprezzati, grazie al fatto di avere un clima mite e fresco d’estate, godere di panorami affascinanti e di poter contare di tutti i principali servizi (bar, banca, posta, farmacia, scuole, piscina) e collegamenti da e per Milano/Voghera/Pavia, che la rendono una cittadina non solo pensata per le vacanze ma anche per viverci stabilmente, in un clima di grande pace e tranquillità. Sullo sfondo, le dolci colline iniziano a dare passo alle prime catene montuose, nelle giornate terse non è rado vedere le vette del monte Rosa mentre, salendo di poco, ci imbattiamo nella prima stazione sciistica, quella del monte Penice. Abbiamo voluto farvi questa premessa per farvi capire il motivo per il quale ci siamo spostate, per la prima volta, in questo incantevole paese: il motivo è una stupenda casa di campagna posta all’interno di uno scenario naturale ideale per chi cerca il più stretto contatto con la natura e la pace, la stessa cosa che l’attuale proprietario desiderava. Egli stesso, nel 2016, era desideroso di trovare il suo buen retiro e proprio un giorno, per caso, si imbattè in un rustico fatiscente. Con grandi sforzi e una notevole capacità dii immaginazione, quel rustico da brutto anatroccolo è diventato un cigno, trasformato in un’accogliente dimora, che sposa perfettamente il fascino della casa di campagna al tocco moderno strizzando l’occhio alla coefficienza energetica. Completamente indipendente, si estende per circa 200 mq per distribuiti tra i due livelli, e al suo interno troviamo l’accogliente zona giorno con cucina/living e salotto da cui, a sua volta, si accede alla veranda coperta riscaldata dove piacevolissime cene e momenti piacevoli con gli amici saranno garantiti, rimirando, in lontananza, i suggestivi tramonti; non può mancare il bagno di cortesia al piano. Una piacevole scalinata di design ci porta al piano superiore, dove l’attento proprietario ha ricavato il proprio appartamento principale: la splendida e luminosa sala da pranzo gode anche di una zona conviviale, proprio accanto al caminetto; una seconda cucina ovviamente è d’uopo. La casa è stata pensata per sé ma anche per gli amici e la famiglia, ed ognuna delle camere è stata studiata con il proprio bagno personale: tre sono le stanze a disposizione. Naturalmente c’è la quarta, la più bella, che è quella padronale: una stanza soleggiata con il proprio servizio e una notevole cabina armadio. La proprietà, se si desidera, è possibile che possa essere ceduta con gli arredi, a discrezione della proprietà. Cos’altro dirvi di più? Il riscaldamento è con bombolone, tramite caldaia a condensazione ed è a pavimento; la casa per una parte è stata coibentata con un cappotto e la stessa cosa è stata fatta per il tetto; la casa è sana e solida, anche grazie a degli igloo. Videocitofono, impianto di allarme, impianto di irrigazione sulla parte riservata al parco, una piacevole distesa di alberi di alto fusto e vari fiori che, circondando la casa, le danno privacy, riservatezza e un certo charme. Il totale complessivo del terreno di proprietà è di circa 7.000, con varie zone relax e vari punti dove posizionare una eventuale piscina