Villa in vendita, Via Quaradeghini 13, Rocchetta Di Vara

Descrizione

Rif: SM017 - Immerso nel verde delle colline liguri proponiamo soluzione unica nel suo genere. Trattasi di villa composta da un piano terra destinazione d'uso ristorante ed un primo piano ad uso abitazione oltre ad un sottotetto di altezza abitabile. L'immobile è circondato da un terreno di proprietà in una posizione invidiabile per vista e tranquillità. La villa si presenta in ottime condizioni strutturali partendo dalla facciata al tetto in cemento e mattoni. Al piano terra si sviluppano due ampi locali uno caratterizzato dalla presenza di un grande camino e il secondo da una vista sensazionale. Oltre ad un locale cucina un locale ripostiglio un accoglienza e locali servizi. A completare il piano terra notiamo la presenza di un loggiato nella parte retrostante dell'immobile con forno a legna. Al piano superiore si accede Grazie a due possibili ingressi uno dal locale ristorante e uno dall'esterno rendendo l'immobile l'appartamento virtualmente indipendente. L'appartamento di ampia metratura ci accoglie in un soggiorno doppio dal quale è possibile accedere ad un primo locale studio e alla cucina oltre che a un balcone generoso. Un disimpegno ci divide dalla zona notte composta da 3 ampie camere e i doppi servizi. È possibile accedere al piano mansardato grazie ad una scala lineare ed una botola il piano superiore è stato predisposto per la trasformazione in abitazione grazie alle altezze del tetto è la realizzazione di finestrature oggi si presenta a rustico. La soluzione si presta a mantenere la funzione originale ristorante abitazione o ristorante e affittacamere ideale per sopperire delle necessità turistiche in questo momento in espansione o una totale trasformazione potendo realizzare tre unità abitative di ampie metrature e creare un immobile perfetto per chi volesse passare del tempo nella natura e nella tranquillità.