Laboratorio in affitto, Via Bernardino Turio 9, Chiavari

Descrizione

Dossier 73 Ampio locale, mq.106 utili, con 3 grandi vetrine, nel centro storico di Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it in zona Rupinaro, vicinissimo a Corso Millo.
L’immobile ha forma regolare e squadrata, quindi facilmente utilizzabile per ogni esigenza e potrebbe essere diviso internamente in due zone distinte in quanto ha due ingressi indipendenti, su strade parallele.
Le 3 grandi vetrine, con una delle porte di accesso, prospettano su strada con un buon passaggio pedonale e discreto passaggio veicolare in tutti i mesi dell'anno.
Un secondo ingresso si affaccia su altra stradina retrostante sempre con un buon passaggio pedonale.
Il locale, appena totalmente imbiancato, è in buono stato di manutenzione ed ha un servizio con antibagno.
L'altezza interna é di ml.4,20, l'impianto elettrico é a norma e le serrande sono tutte motorizzate.
Ottimo rapporto aeroilluminante.
Il locale in catasto è censito in categoria C/3 ovvero è classificato come laboratorio.
Particolarmente adatto per attività artigianali, palestra, attività ludiche-ricreative-sportive, laboratorio, associazione, circolo privato, …….
Ha ottenuto il parere favorevole dell’Asl4 per il rilascio del certificato di agibilità ad uso commerciale.
Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gas metano.
Classe energetica G ipe 157,19 Kwh/m2 anno.
Locale al piano terreno ed ultimo, non ha nessuna spesa condominiale.

Chiavari é una cittadina speciale, dall'antichità pensata e strutturata per soddisfare le esigenze ed i desideri di tante persone e dove é bello vivere e lavorare ancora “a misura d'uomo”.
Le bellezze storiche ed artistiche del centro cittadino ed i tanti servizi ed attività sociali ed economiche, per non parlare del porticciolo turistico, delle spiagge e della lunga passeggiata che costeggia il mare per chilometri, possono dare soltanto una prima e molto parziale idea di quanto sia gradevole un soggiorno in questa affascinante cittadina, viva in tutte le stagioni dell'anno, e del relativo potenziale economico per chi intenda intraprendervi una attività.