Villa in vendita, a Bivio Boni Cavo 11, Rio

Descrizione

Cod.11558 Rif.Ag. 899 - CAPOLUOGO - Rio Marina

Villa in vendita - 4 vani - 80 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra

composto da 2 camere e 1 bagni

Classe energetica: G - Rif. 899

Villetta indipendente, libera su quattro lati con grande giardino irriguo di oltre 1.000 mq.

Il parco è interrante recintato dove sono presenti agrumi, una pergola di 60mq per uva da tavola, alberi da frutto.

Subito a ridosso del paese di Rio Marina (meno di 2 km) ed asoli 3 km dalla spiaggia di Ortano, si trova in una posizione di giusto compromesso tra la tranquillità dell'indipendenza e degli ampi spazi privati, senza essere isolata o lontana dai servizi, infatti si trova nelle immediate vicinanze del centro commerciale coop.

Si accede alla proprietà tramite una strada privata che serve in totale tre proprietà, l'ingresso è regolato da due cancelli, uno pedonale ed uno carrabile. Entrando nella corte, si trova una copertura che può ospitare fino a tre auto.

La casa, tutta disposta su un unico piano, ha una pianta rettangolare, sul lato largo è presente un ampio pergolato di circa 30 mq, dotato di zona barbecue.

Dal pergolato si accede all'abitazione direttamente nel salone, con vano cucina collegato da un arco; dal salone si accede alla camera matrimoniale ed al bagno con finestra, mentre dalla cucina si accede alla camera singola.

Esternamente è presente una zona servizi, dove è ubicata la caldaia a GPL, che alimenta l'impianto di riscaldamento a radiatori e la zona lavanderia oltre ad una comoda doccia esterna.

La casa è dotata inoltre di stufa a legna che nel periodo invernale alleggerisce il consumo di GPL dell'impianto tradizionale.

Il giardino ha le dimensioni di un parco (oltre 1.000 mq) con una pianta regolare che si sviluppa frontalmente alla casa, sono presenti dei depositi di acqua per l'irrigazione alimentati da una sorgente naturale.