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Villa in vendita, Str. Borelle 202, Modena
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730 m²
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10+ Locali
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5+ Bagni
Villa
Prezzo su richiesta
Descrizione
COGNENTO - PROPRIETA' DI LUSSO
Ci troviamo a Cognento, una frazione di Modena molto apprezzata e ambita per la sua posizione strategica e comoda al centro della città, ma al contempo immersa da zone verdi che garantiscono un ottimo livello di privacy e tranquillità.
Proponiamo una soluzione di prestigio unica nel suo genere composta da 2 ville indipendenti, una depandance e piscina all'interno di un parco di circa 11.000 mq.
L'immobile è stato edificato tra il 2010 e il 2011 e fin da subito si può notare la cura e la qualità utilizzata in ogni dettaglio dell'abitazione. Tutte le finiture infatti sono di alto pregio e richiamano l'essenza pura dello stile country.
Le abitazioni sono circondate da un magnifico parco piantumato ed illuminato servite da un impianto di irrigazione a 21 settori, un impianto di gocciolamento automatico ed un pozzo artesiano.
La piscina 13x6,5 con bordo a sfioro è riscaldata e dotata di un impianto elettronico di trattamento dell’acqua “Magnapool” ai sali di magnesio e di potassio che rendono l’acqua cristallina e rigenerano il corpo e la pelle grazie a un concept unico e brevettato.
Le due unità abitative sono rispettivamente una di circa 300mq e l'altra 200mq. Entrambe dispongono di un'ampia zona giorno open-space con doppio volume dove sono stati ricavati 2 soppalchi ad uso studio. Sono presenti 5 camere da letto e 4 bagni nell'unità più grande e 3 camere e 3 bagni nell'altra.
Al piano interrato sono presenti ulteriori 600 mq dove troviamo una taverna con un ulteriore bagno e ben 500 mq dedicati a cantina, autorimesse e locali tecnici. Inoltre un tunnel dedicato collega le abitazioni principali direttamente alla depandance.
Questa soluzione grazie ad un impiantisca all'avanguardia garantisce un'ottima efficienza energetica e costi di gestione veramente ridotti. Di seguito elenchiamo i principali comfort presenti: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, impianto di depurazione dell'acqua 'Matrixcal', impianto di domotica e videocitofonia, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, inferriate e zanzariere.
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Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
Più di 5Stato
Buone condizioniAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
Prezzo su richiesta
Energia e riscaldamento
Potenza
89,78 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
2010
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Modena (MO) - Cognento, Baggiovara, Cittanova
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
15067049Rif. Esterno
60770764Data annuncio
29/06/2023Servizi per te
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