STUDIO IMMOBILIARE SERENA
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270 m²
10 Locali
4 Bagni
Terratetto
450.000 €
Descrizione
Cod.01016 Rif.Ag. 9257-02 - SIETE DUE NUCLEI FAMILIARI CHE VOGLIONO VIVERE INSIEME IN CAMPAGNA?
Allora per te abbiamo... "La Colonica fra Due Valli"!
Immagina il crinale di una collina, che affaccia su due bellissime vallate toscane, con ulivi e vigne. Una posizione spettacolare, per un ampia colonica in grado di ospitare anche due famiglie.
Ville e immobili indipendenti sono sempre più rari. In particolare quando li si cerca in posizioni davvero panoramiche e riservate.
È per questo motivo che questa villa è una vera occasione; una delle poche rimaste per riunire due generazioni sotto un unico tetto.
Per vivere insieme, ma ognuno con la propria indipendenza!
DUE UNITÀ COMPLETAMENTE AUTONOME
TERRENO DI 3400 MQ
GIARDINO DI 650 MQ
POSIZIONE COLLINARE
DI COSA SI TRATTA?
Si tratta di un'ampia porzione di colonica toscana, già diviso in due unità immobiliari autonome e indipendenti, circondate dal giardino privato, che sovrasta l'ampio terreno terrazzato.
Le due unità immobiliari vengono vendute solo insieme.
La superficie commerciale complessiva è di circa 520 mq.
Il giardino recintato ha una superficie di circa 650 mq, con una terrazza panoramica di circa 15 mq.
Il terreno (abbastanza pianeggiante, con qualche terrazzamento) ha un'estensione di circa 3.400 mq.
Annesso agricolo di circa 20 mq
TERRATETTO N° 1:
La prima unità immobiliare è un terratetto angolare completamente ristrutturato nel 2008 e pronto per essere abitato. Condizioni perfette, pari al nuovo.
Finiture da casa di proprietà: infissi in legno con doppi vetri, allarme, inferriate, condizionatori.
La superficie netta calpestabile è di circa 124 mq.
Al piano terra:
- Ingresso soggiorno
- Zona Lavanderia
- Ripostiglio
- Studio
- Cucina abitabile
- Bagno
Al piano primo:
- Camera matrimoniale
- Ampio Guardaroba (Attualmente utilizzata come cameretta)
- Bagno
TERRATETTO N° 2:
La seconda unità immobiliare è un terratetto da ristrutturare (in parte al grezzo).
La sua superficie netta calpestabile è di circa 145 mq.
Al piano terra:
- Magazzino e cantine per circa 128 mq totali
Al piano primo:
- Ampia cucina/pranzo
- Soggiorno con camino
- 3 camere matrimoniali
- Doppi servizi
Al piano secondo:
- Sottotetto di circa 61 mq con altezza massima di 2 m circa
CATASTO E URBANISTICA
Il terratetto n° 1 ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 640,41 Euro.
Il terratetto n° 2 ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 650,74 Euro.
Il terreno agricolo è classificato come Uliveto.
Il locale cantina ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 400,20 Euro.
PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari intendono dividere la comunione sul bene.
A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa pronta subito, con un'ulteriore porzione da ristrutturar
Informazioni principali
Tipologia
TerratettoSuperficie
Locali
10Bagni
4Piano
Su più livelliStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
450.000 €
Prezzo per mq
1.667 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
160 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Stato edificio
Ristrutturato
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Cerreto Guidi (FI) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
15052489Rif. Esterno
1148145Data annuncio
27/06/2023Rif. Immobile
1148145/16/9257-02Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.