Rustico in vendita, Murazzano

Descrizione

Incastonata nell'ambiente incontaminato dell'Alta Langa, tra pendii collinari e con vista sulle Alpi, proprietà di 4 ha di terreno, un fabbricato recentemente ristrutturato ed uno da ristrutturare.
Il fabbricato ristrutturato è stato progettato per un utilizzo famigliare oppure per un B&B.
L'immobile si sviluppa su due piani più un attico mansardato di oltre 100 m2, abitabile e di carattere-
La casa presenta il caratteristico stile piemontese realizzato con dettagli estremamente affascinanti.
Il piano terra e il primo piano, sviluppati su oltre 200 m2 di superficie abitabile, offrono spazio per soluzioni commerciali o residenziali private. L'ingresso del piano terra porta a una spaziosa cucina di circa 30 mq. e ad un'affascinante zona giorno e ufficio, con un ampio bagno con doccia e servizi igienici separati per uomini e donne. Infine, al piano terra si trova il locale tecnico con l'impianto di riscaldamento e idrico.
Il primo piano è circondato su tre lati da una terrazza il cui pavimento è rivestito di piastrelle di ceramica e il cui soffitto in abete è così caratteristico da emanare un'atmosfera signorile anche all'esterno. Il silenzio della valle avvolge ogni cosa... La notte è popolata di grilli e di stelle, che rischiarano appieno le colline del Piemonte meridionale, senza l'interferenza di luci artificiali.
I pregiati soffitti in legno di abete continuano anche in tutti i soggiorni della casa padronale. La facciata esterna, i muri portanti spessi 60 cm e la scala sono stati costruiti in pietra naturale, che è stata ricavata dalla roccia circostante sotto forma di lastre.
Il primo piano si compone di quattro ampie camere di circa 25 metri quadrati ciascuna con bagno privato. Volendo, si potrebbero arredare due camere come monolocale da affittare singolarmente, con angolo cottura, angolo lavoro e letto matrimoniale.
Il sottotetto, realizzato con grande cura dei dettagli, comprende due camere, soggiorno, bagno e ripostiglio.

Quattro ettari e mezzo di terreno circostante, di cui circa due ettari su un pendio montagnoso con un bosco misto particolarmente bello e fitto, completano la proprietà e si aprono a infinite soluzioni come orti o giardini. Un ettaro e mezzo è attualmente destinato all'agricoltura e utilizzato da un vicino coltivatore, ma può essere reintegrato in qualsiasi momento e diventare orto o giardino.

La proprietà offre quindi molte possibilità di sviluppo e si presta a progetti individuali ed estesi. Il terreno che si trova proprio di fronte alla casa si presta a vari utilizzi, può ospitare altri impianti e strutture, ma non per abitazione. Vi si trova una cisterna profonda 12 metri con un proprio rifornimento di acqua dal versante montano su cui sorge la tenuta signorile.

Naturalmente, l'intera proprietà è collegata alla rete comunale di acqua potabile, che viene alimentata dalle Alpi al confine tra Italia e Francia.
Nel frutteto crescono diversi alberi di frutta, tutte di specie vecchie della regione. (Mele, Pesche, Pere, Cotogne, Prugne)
In questo luogo è realmente possibile "girare l'interruttore" e commutare in modalità "Natura" per rigenerare corpo ed anima!