Villa in vendita, Via Torretta 29, Controguerra

Descrizione

Tra le dolci colline che dominano la vallata del Tronto, a 15 minuti di auto dalle spiagge di San Benedetto del Tronto, proponiamo Villa Bifamiliare in stile moderno con ampio parco-giardino di pertinenza e terreno agricolo adiacente di complessivi mq 6.500 circa, con un'eccezionale vista panoramica che spazia dal mare fino ai Monti Sibillini, dominando completamente la vallata antistante.
La Villa benché parte di una bifamiliare, risulta completamente indipendente dalla sua gemella adiacente.
L'inizio della costruzione risale al 2009, attualmente l'edificio è stato completamente ultimato all'esterno (tetto e facciate) e imposte corazzate di sicurezza (ante con sistema antistrappo, serratura a 3 pistoni e triplice espansione), munite di dispositivi brevettati: Extendo, Scakko e ferma-persiane; mentre al suo interno risultano completamente realizzatii tramezzi divisori (in laterizio forato e intonaco) e la scala di collegamento al piano superiore (in c.a., con gradini 'a sbalzo); gran parte degli impianti tecnici (elettrico, audio-video, allarme, videosorveglianza e idrico); restano da ultimare alcune finiture, quali: l'impianto di riscaldamento, i pavimenti, i rivestimenti, oltre la sistemazione del parco-giardino di uso esclusivo.
Sono incluse nella richiesta economica, tutte le forniture relative al camino (stv 21/135) e agli infissi esterni (Classe S) di entrambi i piani (in corso di produzione).
La Villa dispone inoltre, di impianto Fotovoltaico (potenza pari 6 kWp), composto da 26 moduli (Alfasola Pyramid), ripartiti in 2 stringhe da 13, per una superficie di mq.42 circa, collegati a 2 inverter da 3300 Wp, sufficiente a garantirne il fabbisogno energetico e l'efficientamento termico.
L'abitazione è stata concepita e progettata direttamente dal proprietario (per il proprio uso), in chiave moderna ma con un con un'attenzione e rispetto all'architettura del luogo, che si rileva nell'utilizzo dei materiali tipici del 'Casale Marchigiano', composta al piano terra da un grande salone con cucina a vista, tre camere da letto, bagno, lavanderia e disimpegno; attraverso la scala interna con gradini a sbalzo e vista sul salone, si raggiunge il piano superiore, costituito da una camera padronale a vista sul soggiorno sottostante, la cabina armadio, un grande bagno dove è prevista una vasca idromassaggio, una doccia, oltre un terrazzo completamente praticabile
La copertura, così come i solai sono stati realizzati interamente in legno lamellare (abete rosso) e sono completamente a vista.
Soluzione ideale per chi amante della campagna e della natura, è alla ricerca di una dimora di prestigio e nello stesso tempo è appassionato di mare, il tutto ubicato a pochissima distanza dai borghi più caratteristici della provincia picena e teramana, oltre a due tra i maggiori Centri Commerciali dei capoluoghi.
Riepilogo dimensioni immobile: Piano Terra mq 185 circa; Piano Primo mq 78 circa; Portico al Piano Terra mq 24 circa; Terrazzo al Piano Primo mq 35 circa; Parco-giardino ad Uso Esclusivo mq 4.100 circa; Terreno Agricolo privato (mq 2.400 circa)