480.000  

Rustico in vendita, Cortona, Cortona

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    175 

  • rooms icon

    8  Locali

  • bath icon

    3  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Rustico

480.000 €

Descrizione

Porzione di Casale con Vista, Cortona, Arezzo – Toscana Porzione di Casale in pietra in ottima posizione panoramica, adagiato sulla collina adiacente il paese di Cortona, circondato da numerose attività ricettive di pregio, gode di un'ampia e privilegiata vista sulla val di Chiana. L'immobile vanta una pianta a ferro di cavallo ed è composto una parte più antica, risalente a metà ottocento, e da una più recente frutto di un ampliamento. Le opere di ampliamento e restauro sono state curate da un architetto per conservare al meglio lo stile rustico del territorio cortonese senza trascurare l'efficienza energetica della costruzione. L'edificio si presenta allo stato grezzo per consentire a chi acquista, di scegliere le finiture e di installare gli impianti desiderati con il minor impatto economico. La proprietà di 175 mq è realizzata con muri in pietra locale o in muratura, con blocchi del più efficiente laterizio ricoperti da pietra locale. I tetti sono realizzati con travi in legno di quercia. L'abitato si sviluppa su due livelli principali ed è predisposto per eventuali due unità indipendenti. Al piano terra si trovano sette locali che, secondo il progetto originale, possono essere adibiti alle seguenti destinazioni d'uso: ingresso, ampio soggiorno con camino, camera/multifunzione, forno a legna/bagno, ripostiglio/bagno, cucina, sala da pranzo con caminetto e dispensa. Sullo stesso piano, comunicante, si trova il garage di 30mq che presenta un accesso decorato con una piattabanda in pietra locale lavorata a mano. Dal garage si può accedere ad una spaziosa intercapedine che circonda tutto il perimetro adiacente la collina. Il muro di cemento armato spesso 30 cm, altro quasi 4 metri è stato scrupolosamente impermeabilizzato e dispone di un sistema di canali per mantenere l'interno sicuro ed asciutto. Grazie all'ubicazione strategica ed alle sue generose dimensioni, l'intercapedine può ospitare un vano tecnico completo o essere destinata ad altro uso. Sempre sullo stesso piano, salendo alcuni gradini dalla sala da pranzo, si accede ad una luminosa stanza da letto, con vista sulla valle, completa di bagno esclusivo finestrato e cabina armadio finestrata. Le travi in legno del tetto a padiglione sono originali, frutto di attento restauro. La scala verso la camera è arricchita da una nicchia ad arco che può essere utilizzata in vari modi o come raffinato elemento di decorazione. Dal soggiorno, tramite un ampio corridoio, si accede al vano scale. Il lucernario agevola il cammino verso il primo piano, dove si trovano 3 locali adibiti ad ospitare due luminose camere da letto e un bagno. Una camera gode della vista sulla valle mentre l'altra permette l'accesso al terrazzo, che è predisposto per ospitare un incantevole gazebo con vista panoramica. Completano la proprietà un grazioso giardino tergale ed un resede antistante il garage. L'oliveto, ben tenuto, di 2500 mq ospita da oltre un secolo 100 piante di olivo,...

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

175 m2 

Locali

8

Bagni

3

Piano

Su più livelli

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

480.000 €

Prezzo per mq

2.743 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

1 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Box Singolo
Giardino privato 

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina americana

Edificio

Stato edificio

In buone condizioni

Posizione immobile

Vicino a

  • 215m I.T.E. �??Francesco Laparelli�??
  • 256m I.P.S.S. �??Gino Severini�??
  • 470m University Of Georgia Cortona
  • 486m Scuola primaria �??Girolamo Mancini�??
  • 96m
     Porta Colonia
  • 508m
     Viale C. Battisti (Spirito Santo)
  • 270m Poste Italiane

Dati sulla zona

Zona

Cortona (AR) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

11099899

Rif. Esterno

11923909

Data annuncio

23/10/2021

Rif. Immobile

COR2190

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